내집마련 디딤돌 대출 신혼부부 주택담보 대출

 

대부분 사람들은 돈이 생기면 제일 먼저 뭐부터 하고 싶냐고 물어보면 첫 번째가

내집 마련이 목표라고 하실 겁니다. 

무주택자의 서러움을 한 번씩은 당해 보셨을 겁니다 저도 전세로 이리저리 옮겨

다니며 살았고 집 없는 서러움을 한두 번 겪어 본 게 아니어서 반드시 내 집을 마련해야

되겠다고 다짐하였습니다. 그래서 내집 마련을 위해 정부에서 저금리 대출을 지원해 주는

디딤돌 대출에 대하여 알아보겠습니다.

목차

1) 디딤돌 대출 주요내용

2) 지원대상

3) 대출한도 및 금리

4) 필요 서류

5) 신청 방법

1) 디딤돌 대출 주요 내용

주택 가격은 계속 상승하고 이제라도 주택을 구입하려는데 자금 부족과 낮은 신용등급 등으로 인하여

대출받을 수 있는 조건이 되질 않아 내 집 마련이 쉽지가 않습니다.

 
디딤돌 대출은 정부가 추친 중인 주택금융 제도로서 저소득, 무주택자에 대하여 낮은 금리로 내 집마련의
부담을 덜어주고 주거생활의 안정을 도모하기 위한 금융 상품입니다.
 

2) 지원대상

- 주택을 취득하기 위하여 매매 계약서를 체결한자
- 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주(만 30세 미만 단독 / 미혼 세대주 제외)
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인자
- 주택도시기금 대출 및 은행 주택담보 대출 미이용자
- 대출 신청인과 배우자의 합산 연 6천만 원 이하
- 신용에 문제가 없는 자
 
무주택 세대주로서 부부합산 연소득 6천만 원 이하인 자(생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만 원까지)

인 분들이 5억 원 이하(신혼 2자녀 이상 가구 6억 원)의 주택을 구입하는 경우 신청할 수 있는 상품입니다.

부모님 나이가 만 60세 이하의 세대원일 경우에는 주택을 소유한 이력이 없으셔야 합니다.

순자산 5억 6백만 원 이하여야 신청할 수 있으며 대출을 하려는 주택이 85제곱미터 이하이고
해당 주택의 평가액이 5억 원 이하여야 합니다.
 

3) 대출한도 및 금리

대출한도는 최대 2억 5천만 원입니다.
생애 최초는 구입자는 최대 3억 원, 신혼부부 또는 2자녀가 이상이상인 가구는 4억 원 이내입니다. 
이때 LTV의 경우 생애최초는 80% 이고 DIT는 60% 이내입니다.

30세 이상인 미혼자이면서 단독세대주는 생애최초 주택 구입자금은 최대 2억 원입니다.

 

3-1) 금리 

기본금리 연 2.5%입니다.
소득 금액과 대출 만기에 따라 연 2.15% ~ 3.0% 까지 차등 지급 됩니다.
만기까지 고정된 금리로 이용할 수 있어 향후 금리 변동에 대한 리스크는 없습니다.

연소득(부부합산)	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.4%
2천~4천만원 이하	연 2.50%	연 2.60%	연 2.70%	연 2.75%
4천만원~7천만원 이하	연 2.75%	연 2.85%	연 2.95%	연 3.0%

- 대출만기 10년, 15년, 20년, 30년(거치기간은 1년 또는 비거치)
- 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환

 
우대금리(중복불가)

구분	우대금리
연소득 6천만원 이하 한부모가구	연 0.5%
장애인 가구	연 0.2%
다문화가구	연 0.2%
신혼가구	연 0.2%
생애최초 주택구입자	연 0.2%

추가 우대금리(중복불가)

구분	우대금리
청약저축 가입자	연 0.1~0.2%
부동산 전자계약	연 0.1%
자녀	다자녀 연 0.7% / 2자녀 연 0.5% / 1자녀 연 0.3%
신규 분양주택 가구	연 0.1%

4) 필요서류

매매 계약서, 신분증, 주민등로등본, 등기부등본, 등기권리증 
인감증명서, 인감도장, 소득확인 서류 등
 
신청은 소유권 이전등기를 진행하기 전 신청을 하셔야 합니다.
만약 이전등기를 진행하셨다면 접수하신 날을 기준으로 3개월 안으로 신청이 가능합니다.
 

5) 신청방법

온라인 신청은 한국주택금융공사 및 기금e든든 웹사이트 신청
수탁은행은 우리은행, KB국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행으로 방문 신청 하시면 됩니다.
 
 
내 집마련 디딤돌대출 조건과 금리한도에 대하여 알아보았습니다.
디딤돌 대출의 최대 장점은 저금리와 고정금리입니다.
내 집마련 계획 중이신 분들은 지금 바로 정부에서 지원하는 디딤돌 대출을 신청하셔서
여러분 모두 내 집마련의 꿈을 이루시길 바랍니다.
 
지금까지 "모든 것을 알려준다"의 단테남 이었습니다.
오늘 하루도 행복하시길 바랍니다.